Выбрав оригинальный проект дома с уникальной кровлей владельцы коттеджей заведомо обрекают себя на множество проблем и незапланированные большие расходы. Иногда по незнанию,чаще –надеясь на «Авось пронесет». Чтобы избежать досадных разочарований,разберем наиболее частые ошибки на этапах проектирования,создания и эксплуатации кровли.
Шиферная кровля
Придумывая оригинальную конструкцию кровли с обилием башен и ярусов,заказчик зачастую получает не только красивую,но и проблемную крышу. Как правило,такие крыши имеют снежные карманы,которых не встретишь на обычных двускатных кровлях. Дело в том,что в зонах,прилегающих к башням,мансардным и вертикальным слуховым окнам с небольшим расстоянием между ними зимой непременно будет скапливаться снег. Если конфигурация основной части крыши к тому же имеет пологие скаты (угол наклона менее 30 градусов),то неизбежно возникает задержка снега. Его вес может оказаться критическим для кровельной конструкции,не рассчитанной на такую нагрузку. Весной,когда солнце начинает греть,верхний слой снега на крыше начинает таять,а нижние слои превращаются в лед. Талая вода с верхнего слоя стремится вниз,а лед,образовавшийся в кармане,препятствует этому,при этом вода начинает растекаться в разные стороны,проникает в подкровельное пространство и перекрытия,и,как следствие,вызывает гниение деревянных конструкций и даже портит внутреннюю отделку помещений. Чаще всего такие протечки происходят в ендовах –местах сопряжения двух плоскостей вовнутрь. Кроме того,если на крыше отсутствуют снегостопорные элементы (решетки,снегозадерживающие планки),то подтаявший снег будет сходить лавинообразно вниз по скату кровли. Это чревато сносом всех водосливных систем и может закончиться несчастными случаями и травмами.
Особое внимание нужно уделить мансардным окнам в конструкции многоярусной кровли:они не должны располагаться под карнизами верхних ярусов,так как сосульки и снеговые карнизы при падении сверху могут окно повредить. Одним словом,чем проще форма крыши,тем она надежнее и безопаснее и тем меньше потребуется расходов на ее эксплуатацию и ремонт. Если вы все же решили выбрать сложную конфигурацию кровли,то будьте готовы к тому,что стоимость ее устройства и эксплуатации будет значительно выше,как и требования к ее безопасности.
А какой вес кровли?
Существует распространенное мнение,что,выбрав более легкое кровельное покрытие,можно сэкономить на несущей системе. Мнение это в некоторой степени ошибочное,так как при расчете нагрузок на стропильную систему кровли важно учитывать не только вес кровельного материала,но и особенности русской снежной зимы. Надо понимать,что разброс по весу разных кровель весьма значителен. Самый тяжёлый кровельный материал –натуральная черепица весом порядка 45 кг/м2,гибкая черепица –примерно 20 кг/м2,кровля из оцинкованной стали –примерно 7-10 кг/м2. При этом на любой кровле в зимний период лежит до 250 кг снега на 1 кв.м.! Таким образом,стропильные системы изначально должны быть рассчитаны на суммарную зимнюю нагрузку:снег плюс вес самого кровельного покрытия.
Выбор кровли дома
Пирог мансарды из металлочерепицы
Часто заказчик самостоятельно изучает различные виды кровельных материалов и приходит к строителям с уже готовым,не всегда правильным решением. Варианты решений лучше всего обсудить с проектировщиком. А ещё лучше –дополнительно получить профессиональную консультацию строителей и компании,у которой планируется закупка материалов для строительства. В этом случае вы будете разносторонне осведомлены об особенностях различных материалов,что поможет правильно сориентироваться и выбрать необходимое.
Стоит ли экономить на начинке кровли?
Нет не стоит! Каждый кровельный материал предполагает свою конструкцию кровли,которая призвана обеспечить стопроцентную защиту вашего дома. В противном случае вам придется бороться с протечками,плесенью,шумом и прочими проблемами неправильной кровли. Здесь экономить –себе дороже. Все элементы,характерные и необходимые для данной системы,закладывает проектировщик. Например,гибкая черепица предполагает сложный состав кровли. Укладываться она должна непременно на сплошное,ровное,жёсткое основание. В качестве этого основания выступают разреженная обрешетка и сплошная двойная обрешётка из обрезной доски,на которую укладывается влагостойкий материал типа OSB-3 или 4. Это связано с особенностями эксплуатации гибкой черепицы,которая со временем сваривается в ковёр и,если не будет жёсткого основания,при локальной нагрузке кровельное покрытие начнёт гулять вверх-вниз,вплоть до разрыва самой черепицы. Между основанием и черепицей обязателен подкладочный ковер,который защищает кровлю от косого дождя и наледи. Для повышения водонепроницаемости в таких слабых местах кровли,как ендовы,поверх подкладочного ковра укладывают ендовый ковер. Под обрешеткой прокладывают гидро-ветроизоляционную пленку,минераловатный утеплитель и пароизоляционную пленку. Только под такой кровельной начинкой вы можете спать спокойно!
Есть свои особенности и у металлической кровли. Если под ней предполагается жилое помещение,то вы должны хорошо понимать,что любое металлическое покрытие –настоящий \»барабан\»,и вы хорошо будете слышать шум дождя и ветра. Поэтому,грамотные специалисты порекомендуют вам включить в кровельный \»пирог\»дополнительную звукоизоляцию,что поможет в дальнейшем избежать проблем,связанных с повышенным шумом,и сделает ваше проживание в доме более комфортным. Таким образом,устройство правильной кровли –это комплексная система,которая обеспечивает абсолютную надежность и безопасность при эксплуатации.
Вода в кровле не только от дождей
Советуем обратить внимание на совместимость разного рода кровельных конструкций,например деревянных и металлических. Металлическая конструкция не должна одновременно находиться в зоне холода (к примеру,с уличной стороны) и в тёплой зоне (в подкровельном пространстве),так как в зимних условиях в этом случае образуется довольно мощный холодовой мостик. При встрече тепла и холода на холодных металлических поверхностях появляется конденсат (так же,как и при нагревании воздуха в ванной на трубах холодного водоснабжения появляются капельки воды) и,если они недостаточно утеплены,то под кровлей происходит образование мокрых пятен и плесени. Появляется грибок,который в дальнейшем очень трудно вывести. В большей степени это опасно для мансардных строений,когда под кровлей находится теплое пространство. Именно поэтому металлические конструкции должны находиться либо в холоде,либо в тепле и быть хорошо теплоизолированными!
Пирог мансарды вариант
В последнее время в России стало модно строить мансардные этажи. Европа под мансардами живет уже более полувека,мы –около 10 лет. Возможно,именно этим объясняется масса ошибок при строительстве жилья под крышей. Первая типичная ошибка появляется,как правило,еще на стадии проектирования. В проектных организациях либо игнорируют новые материалы,которые применяются в подкровельном пространстве,либо не знают их. Это паропропускающие,гидроизоляционные и пароизоляционные материалы,которые уже появились на нашем рынке. Может быть,из-за их дороговизны и в целях экономии в проект нередко закладываются более дешевые отечественные материалы,которые не соответствуют специфическому микроклимату мансард,а именно –пергамин,который пропускает пары,хотя и в ничтожно малых количествах. Однако этого достаточно,чтобы влага накапливалась в конструкциях,отчего деревянные стропила и обрешетка подвергаются гниению и покрываются плесенью,а вся скопившаяся влага стекает вовнутрь помещения. Типичной ошибкой является отсутствие каналов вентиляции в стропильной части мансард,что приводит к образованию излишней влаги в подкровельном пространстве. Поэтому не рекомендуется применять мягкие кровли при строительстве мансард,так как в ней нет накладного конька,а значит нет «продухов»–возможности воздуху перетекать из-под карнизной части по каналам вентиляции в коньковую.
О том,что вентиляция нужна всем конструкциям дома,знает каждый,но на устройстве качественной вентиляции (в том числе и кровли) нередко предпочитают экономить. Помните,правильно выполненная вентиляция является залогом длительного срока службы кровли и необходима для следующих целей:отвода влаги от утеплителя и обрешетки;предотвращения образования льда и сосулек на кровле в зимнее время;уменьшения температуры внутри здания летом. Воздушный зазор должен быть достаточно большим (не менее 50 мм),рекомендуемое 80-100мм,вытяжное отверстие располагают как можно выше,а отверстия для притока воздуха,соответственно,в нижней части кровли.
Задешево можно получить лишь дорогостоящие проблемы. Самое главный признак профессионализма –чтобы фирма не боялась показать свои готовые объекты,находящиеся в эксплуатации.
Даже если вы выбрали разумный путь и обратились в строительную фирму,расслабляться не стоит. Если вы хотите получить качественную кровлю,то отнеситесь серьезно к заключению договора и прописанным в нём гарантиям. Сейчас по закону срок гарантии на кровельные работы составляет 5 лет,и все добросовестные строители указывают этот пункт в своих договорах. Понятно,что,если вы наняли «дикую»бригаду,то речь ни о каких гарантиях идти просто не может. Кстати,нередки случаи,когда «дикая бригада»,прикрываясь именем только что созданной фирмы,заключает договор,где прописывает все гарантии. Но к концу строительного сезона фирма закрывается,и потребовать с нее выполнения гарантийных обязательств просто нереально.
Правила ухаживания за кровлей
Приобретая дорогой автомобиль,вы понимаете,что его эксплуатация связана с необходимостью сервисного обслуживания,замены масла,фильтров и т.п. Также и кровельная система –будет работать качественно и надежно,если ей уделено должное внимание,особенно осенью,зимой и весной. Кровля сложной конфигурации требует повышенного внимания.
Существует целый ряд мероприятий,которые необходимо выполнять:
- очистка водостоков,особенно,если дом стоит в лесной зоне,где листва и хвоя,оседая,задерживаются в водосточной системе;
- очистка водостоков от снега и льда,так как именно эти места обдуваются ветром и тёплым воздухом,снег интенсивно тает и намерзает;образуются сосульки;
- очистка карнизов от снежных навесов;
- очистка мансардных окон,ендов и пр.
Loading ...
Свежие комментарии